Energiatehokas iltapäivä Ilmarisessa

Ilmarinen kutsui omistamiensa kiinteistöjen ylläpidosta vastaavia henkilöitä energiatehokkuusiltapäivään maanantaina 15.9. Iltapäivän aikana käsiteltiin kattavasti kiinteistöjen energiatehokkuuteen vaikuttavia tekijöitä.

Ilmarinen liittyi EK:n energiatehokkuussopimukseen keväällä 2008. Energiatehokkuussopimuksen allekirjoitus merkitsee Ilmarisen omistamien kiinteistöjen energiankäytön entistä tarkempaa seurantaa. Sopimuksen tavoitteena on yhdessä Ilmarisen asiakkaiden kanssa tehostaa energiankäyttöä yhdeksän prosenttia vuoteen 2016 mennessä.

Jo aiemmin (vuonna 2001) Ilmarinen on liittynyt kiinteistö- ja rakennusalan energiansäästösopimukseen (KRESS). Ilmarinen ei pysty yksin saavuttamaan sopimusten tavoitteita, vaan yhtiö haluaa kutsua ja sitouttaa toimintaan myös palveluntuottajat ja vuokralaiset.

Ilmarinen ja energiatehokkuus

Energiatehokkuusiltapäivän aluksi Ilmarisen kiinteistöjohtaja Tomi Aimonen kertoi energiatehokkuudesta Ilmarisen näkökulmasta. Aimosen mukaan kiinteistöjen energiatehokkuuden tavoittelemisella taistellaan energiakustannusten nousua vastaan sekä hillitään osaltaan ilmastonmuutosta laskemalla energiankulutusta yksinkertaisten ja käytännöllisten toimenpiteiden kautta.

Aimonen kävi läpi kaavan, miten kiinteistön energiakäyttöä tulisi tarkastella ja seurata, ja miten tarkastelun jälkeen suoritetaan tarvittava energiasäästöinvestointien arviointi ja toteutus.

– Kiinteistöjen energiatehokkuus ja käytönohjaus ovat Ilmarisen kiinteistöjen ylläpidon painopisteitä. Ilmarisen energiansäästön kokonaistavoite vuoteen 2016 mennessä on 18 900 MWh. Jokaisen pitäisi ymmärtää vastuunsa energiankulutuksen hillitsemisessä, aina palveluntuottajasta loppukäyttäjään, Aimonen totesi.

Energiankulutuksen seuranta tärkeää

Seuraavaksi iltapäivän ohjelmassa oli Motiva Oy:n Antti Kokkosen esitys energiatehokkaasta rakennuksesta. Kokkonen esitteli kiinteistöjen energiakatselmuksissa havaittuja toimivia säästötoimenpiteitä. Erityisen tärkeäksi asiaksi Kokkonen mainitsi kiinteistöjen energiankulutuksen aktiivisen seurannan.

– Pelkkä kiinteistöjen energiankulutuksen kirjaaminen ei riitä, vaan toteutuneen kulutuksen vertailu tavoitekulutustasoon on tärkeää. Lisäksi täytyy varmistaa kiinteistöjen järjestelmien energiatehokas toiminta sekä lisätä tietoisuutta energiankulutuksesta, Kokkonen sanoi.

Tilaisuuden lopuksi Markku Ahonen Pöyryltä kertoi energiataloudellisesta kiinteistön käytöstä käyttötekniseltä kannalta. Ahonen korosti kiinteistöjen automaation tehokasta hyödyntämistä ja käyttäjien koulutusta laitteiden käyttöön. Ahonen kävi läpi myös tärkeimmät huomioitavat tekijät kiinteistöjen ilmanvaihdossa, lämmityksessä, jäähdytyksessä sekä valaistuksessa.

– Kiinteistöjen kulutusta on tärkeää seurata jatkuvasti ja säännöllisesti sekä selvittää nopeasti todetut kulutuspoikkeamat kiinteistöjen energiankäytössä, Ahonen sanoi.

Ilmarisen omistuksessa on kaikkiaan reilut 4 400 asuntoa ja noin 65 liike-, toimisto-, varasto- ja muuta kiinteistöä. Yhtiön kiinteistösijoitusomaisuuden arvo vuoden 2007 lopussa oli noin 2,2 miljardia euroa ja laajuudeltaan 860 000 neliömetriä. Merkittävä osa yhtiön kiinteistöistä sijaitsee pääkaupunkiseudulla ja muiden kasvukeskusten keskeisillä paikoilla.